Las herramientas que utilizamos en las tasaciones inmobiliarias, en principio, se realiza una tarea descriptiva del bien en cuestión y el corredor inmobiliario utilizará el criterio profesional desde su perfecto conocimiento del mercado. Individualizar la propiedad, ubicación, entorno, servicios, metraje, estado, calidad de construcción, piso, orientación, expensas. Finalizada esta etapa descriptiva, recurrimos a los valores de referencia del barrio. El valor del metro cuadrado sirve para "promediar" el valor de venta final de una propiedad similar en la zona (comparación de propiedades).